収益戸建て

岐阜市戸建て

物件種別
築古戸建て
施工プラン
収益最大化リフォーム
工期
2ヶ月
主要施工内容
内装間取り変更、キッチンカウンター、洗面台カウンター造作
築年数
築40年以上(構造:木造2階建)
想定利回り
24%
ターゲット層
ファミリー

築年数を重ねた戸建住宅を、リゾートホテルのような開放感と上質さを感じられる住まいへ再生しました。
今回の計画では、既存の間取りにとらわれず、大胆にLDKを再構築。建物を支える構造柱はあえて残し、空間のアクセントとして活用することで、築古住宅ならではの個性と存在感を引き出しました。キッチンを中心に家族や友人が自然と集まるレイアウトとし、住まいの主役となるLDKを実現しています。特にこだわったのが、折上げ天井と間接照明による空間演出です。木目を採用した折上げ天井にLED照明を組み合わせることで、昼と夜で異なる表情を楽しめる上質な空間に仕上げました。柔らかな光が天井面を照らし、まるでリゾートホテルのラウンジのような非日常感を演出しています。
また、間取り上、LDKに隣接して配置されるトイレについては、防音性にも配慮して施工。デザイン性だけでなく、実際の暮らしにおける快適性も両立しました。見た目の美しさだけではなく、住み心地まで考え抜くこと。既存の建物が持つ可能性を引き出しながら、新築にはない個性と魅力を生み出した再生事例です。

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