収益戸建て

岐阜市戸建て

物件種別
築古戸建て
施工プラン
収益最大化リフォーム
工期
1ヶ月
主要施工内容
内装間取り変更、洗面台カウンター造作、水回り器具交換
築年数
築40年以上(構造:木造2階建)
想定利回り
29%
ターゲット層
ファミリー、外国籍居住者

築年数を重ねた戸建住宅を、和モダンテイストの住まいへ再生しました。
今回のリフォームでは、工事範囲を1階LDKと水回りに絞り込み、限られた予算の中で暮らしやすさを最大限高める計画を立てました。玄関を入ると、既存の木部や建具が持つ趣を活かした落ち着きのある空間が広がります。古き良き和の雰囲気を残しながらも、内装や設備を見直すことで、現代のライフスタイルに合った住まいへと生まれ変わりました。
今回の最大のポイントは、水回り全体のレイアウト計画です。従来の間取りを見直し、ユニットバスの新設を含めて浴室・洗面・トイレ・キッチンの配置を再構築。限られたスペースの中で動線と使い勝手を最適化し、毎日の暮らしが快適になるよう設計しました。また、照明器具については施主様ご支給品を採用。空間の雰囲気に合う照明を選定いただくことで、コストを抑えながら住まいの個性を引き立てています。建物が持つ魅力を活かしながら、暮らしに必要な機能を整える。
新築では得られない味わいと、現代的な快適性を両立した和モダン再生事例です。

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